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東京女学館大学跡地のマンション「パークビレッジ南町田」地元住民による住環境レビュー

東京女学館大学跡地の、長谷工コーポレーション設計・管理・施工による500戸超え大規模分譲マンション「パークビレッジ南町田」の住環境を、南町田在住の子育て主婦がレビューします。

長らく解体作業をしていた東京女学館大学跡地に建設される「パークビレッジ南町田」は、人気の長谷工コーポレーション設計・監理・施工による582戸のビッグコミュニティーです。

2022年1月竣工という事で、グランベリーパーク駅前のタワーマンションと合わせ注目度の高い物件です。

これはますます賑やかな街になりますね。

いつも通り、子育て中の主婦目線で住環境をレビューしていきたいと思います。

ぜひ参考にして下さいね。

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筆者情報
なんまちまま

ほぼ毎日グランベリーパークに買い物に行く地域住民です。

田園都市線沿線で暮らして数十年。田園都市線沿線では今まで三軒茶屋・江田・市が尾・藤が丘、東急沿線でいうと池上・雪が谷大塚・戸越銀座・沼部などに住んだことがある東急沿線ファン。

グランベリーモール時代に横浜市から越してきて、南町田で子育てをしています。

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もくじ

東京女学館跡地パークビレッジ南町田「町田市鶴間4丁目1105番」周辺の住環境や立地メリット

長らく解体作業が行われていた東京女学館大学跡地に建設される「PARK VILLAGE南町田」。

南町田駅から徒歩約12分程度の距離にある東京女学館大学跡地のメリットから解説します。

このマンションのメリット

  1. ぎり東京都にある。
  2. グランベリーパークが近い。
  3. 小学校がすぐ横。

メリット①女学館大学跡地は東京都町田市にある

パークビレッジ南町田が建設される東京女学館大学跡地の住所は東京都町田市です。

隣接する横浜市瀬谷区・大和市と比較して、

  • 妊婦検診助成の合計金額が3市でいちばん高い。
  • 子どもの医療費助成の所得制限が高い。
  • 子どもが保育園・こども園に入園させる際に2号認定・新2号認定を受けるための保護者の基準が一番低い。

※執筆時点

と、子育て世帯にとっては多少メリットがあります。

多摩地区といえ一応東京都なので、財政面の違いや対応の速さなどは、多少近隣市より町田市に軍配が上がるのかなという気がします(あくまでも体感です)。

同じ南町田の物件であればどうせなら東京都の物件を、と希望する人も多いのです。

メリット②パークビレッジ南町田はグランベリーパークへ7分で便利

パークビレッジ南町田からグランベリーパークへは徒歩7分程度で行けます。

駅までの道のりは長いので電車を利用するのには少々歩かなくてはなりませんが、南町田グランベリーパークで買い物や外食をおおかた済ませられるので、不便さは感じないでしょう。

もちろん鶴間公園にも近いので、お子さんが小さくなかなか遠出出来ないママにはかなり便利な住環境になりそうです。

メリット③パークビレッジ南町田は小学校すぐそば

パークビレッジ南町田と、学区である鶴間小学校はすぐ横に隣接しています。

お子さんが小学生になった時、特に新1年生〜低学年のうちは小学校がすぐ隣というのはものすごいメリットです。

通学時間が短ければ、子どもにとっても体力的に楽(特に夏場は熱中症リクスも減りますね)だし、送り出すパパママも不安が少なく済むでしょう。

運動会の練習や日々の様子も、マンションから垣間見る事もできそうですね。

パークビレッジ南町田「町田市鶴間4丁目1105番」周辺の住環境や立地デメリット

川沿いである事と、国道沿いである事が少し気になりますね…

この物件のデメリット

  1. 境川に面している。
  2. 国道沿いである。

デメリット①女学館大学跡地は境川沿いの低地

パークビレッジ南町田の所在地である、鶴間4丁目1105番は、敷地の西側一面が境川に面していて、川沿いの低地になります。

気になる洪水ハザードマップはばっちり紫。浸水2.0mが予想されるエリアです。

更に「浸水実績区域」に入っています。

ただ、もともと境川沿いのサイクリングロードより少し高い位置にある土地だという事と、

鉄筋コンクリート造のマンションのため支持層と言われる固い地盤まで杭を打つので、心配する必要はないと思います。

デメリット②東京女学館跡地は国道に面している

パークビレッジ南町田の所在地、鶴間4丁目1105番は敷地の東側一面が国道246に面しています

という事は、騒音と排気が気になりますね。

ただ、この立地であえて246側にテラスやベランダを配置するとは考えられませんので、生活に支障は無さそうですけどね。

追記:246側には居住棟2棟の片側側面が面するように配置されている事が分かりました。

東京女学館跡地パークビレッジ南町田の学区や児童館、幼稚園など子育て環境

南町田から16号を渡った北側エリアと違い、グランベリーパーク側には児童館や幼稚園などの子育て施設が圧倒的に少ないのが特徴。

南町田グランベリーパークがオープンし、かなり便利になりました。

幼稚園などバス利用しない場合は子ども乗せ自転車必須のエリアになりますが、未就園のうちは車も自転車もなくてもなんとかなりそうなレベルになっています。

パークビレッジ南町田周辺の児童館・子どもクラブ

パークビレッジ南町田が建設される東京女学館跡地(鶴間4丁目1105番)から一番近い児童館は、南町田グランベリーパークのパークライフサイト内にある「子どもクラブつみき」です。

子どもクラブつみきは、登録すれば0歳から18歳まで利用できます。

今までは2キロ以上離れた南市民センター横の「ばあん」が最寄りだったので、かなり便利になりました。

>>子どもクラブつみき公式サイト

ちなみに子どもクラブつみきの上階には、鶴間公園の再開発で伐採した木で作られた図書館があります。

ここも本の貸し出しをしなければ無料で使えます。

パークビレッジ南町田周辺の幼稚園・保育園

すぐ近くに幼稚園や保育園はなく、一番近いレイモンド南町田保育園まで大人の足で徒歩20分程度かかりそうです。

  • 南ヶ丘幼稚園
  • 鶴間幼稚園
  • つきみ野幼稚園(市外)
  • 大和山王幼稚園(市外)

幼稚園の場合は通園バス利用をすれば、他にも光幼稚園や小川幼稚園まで選択肢が広がりますね。

保育園の場合、

  • レイモンド南町田保育園
  • ハッピードリーム鶴間保育園
  • 大和つきみ野雲母(きらら)保育園(市外)
  • つきみ野すこやか保育園(市外)

保育園の場合は通園バスはないと思いますので、送迎の交通手段をよく考える必要がありそうです。

パークビレッジ南町田学区の小学校・中学校

学区である鶴間小学校はすぐ隣、つくし野中学校までは約2.2キロの距離で徒歩約30分です。

パークビレッジ竣工の後、駅前のタワーマンションが完成する予定になっているので、何らかの学区の調整はありそうです。

東京女学館大学跡地周辺の病院やスーパー

全て徒歩圏に揃っているような便利な立地ではありませんが、逆に言うと人の出入りが激しい施設が近くにないというメリットでもあります。

小児科

一番近い南町田病院の小児科か、南町田駅近くの南町田こどもクリニックが便利です。

小児科の詳細はこちらの記事をご覧ください。

総合病院

南町田病院が徒歩数分の場所にあります。

南町田病院は南町田駅グランベリーパーク側で唯一の総合病院で非常に混雑しますが、一通りの事はここで済みます。

スーパー

一番便の良いスーパーが駅前の東急ストアですね。

南町田グランベリーパークのギャザリングマーケットには、野菜や魚・肉などが揃っているのでおすすめです。

ただ、お手頃さを重視するならaveでしょう。

他にave南町田店が約1.7キロで徒歩約22分、マックスバリュが入ったつきみ野鮮魚市場まで約1.2キロおよそ15分。徒歩圏と言う程近くにはありませんので、自転車か車があると便利ですね。

他にも少し足を延ばせばイオンモール大和や、町田小川のオーケーストア等があります。

つきみ野イオン跡地には、イオンスタイルつきみ野がオープンしました。

車があればよりどりみどり、自転車でも複数のスーパーから選べて、なかなか便利な環境です。

東京女学館大学跡地のマンション【パークビレッジ南町田】地元住民による住環境レビューまとめ

この物件は…

川沿いとはいえ、大型マンションなので心配はナシ!ただし国道沿いだという事が気にならない人むけ。

東京女学館跡地のマンションは小学校が近く、鶴間公園やグランベリーパークにも近いので、子育て世帯には言う事なしの環境です。

マンションから境川のサイクリングロードに出て、小さなお子さんと散策するもの最高ですよ♡

ただし、交通量の多い国道沿い物件なので、国道に近いお部屋は騒音がどうなのかなぁと思います(もちろん防音サッシは入っているでしょうけども)。

線路沿いと違い国道沿いは騒音に法則性がないので、窓を開けた状態だとなかなか耳になれるものではないんですよね。

とはいえ、敷地内にガーデンができるような素晴らしい物件なので、魅力的です。

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